錦糸町|墨田区,江東区エリアの賃貸マンションのことなら'ベストハウス 錦糸町店'へ!!

　■ご入居までの流れ■

1.  お問い合わせ   

  2. 不動産会社を訪問 

    3. 入居の申込み 

      4. 入居審査  

        5. 契約  

          6. 引越し 

            7. ご入居 

 気に入った物件を見つけたのに…。 引越しを考えているのに…。

  転居の日取りがせまっているのに…。 など今から、何をすれば良いのか？  

 どんな流れで進めていけばよいのか?分からない...。 

   そんな疑問にお答えいたします。  

＜ポイント＞ 

　●興味を持たれた物件の問い合わせ 

　　お電話の場合→　最寄り駅、賃料、間取りをお伝え頂きます。

　　メールの場合→　お問い合わせをクリックしていただき、送信していただきます。　なお、該当物件に、すでに借り手がついていることもあります。他の物件をご紹介させて頂くためにも、あわせてご希望条件もお伝えください｡

　●気に入った物件がない時は  ご希望条件をメールまたは、お電話でご相談ください｡ ネット上に載せられない物件も多数ござます。

　●訪問日時  前もって訪問日時をお知らせください。担当者がお分りの場合は、担当者宛てにお願い致します｡ 

1.お問い合わせ

　ネットで興味を持たれた物件や、お探しの条件などを 電話やメールでお気軽にお問い合わせください。

マイページとは？

 マイページは、

　「お客様専用の物件情報検索ページ」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　です。

2.不動産会社 を訪問 

＜室内チェックポイント＞

　●部屋の広さ・天井の高さ  

　　　　　　大きな家具が収まるか事前に寸法をメモしておきましょう。洗濯機や冷蔵庫の置き場所はご確認済みですか？

　●収納スペース  

　　　　　　収納スペースの有無・広さを確認しましょう。

　●設備  

　　　　　　エアコンや照明など、揃える必要があるかどうかで予算が変わってきます｡ 

　●日当たり・風通し  

　　　　　　部屋の向き・日照時間などの確認をしましょう。周辺の建物環境を確認することも忘れずに!! 

 物件現地までご案内いたします。じっくり下見をしてください。 では、どんなチェックが大切なのでしょうか？ 

＜周辺の環境チェックポイント＞ 

　●駅までの所要時間  

　　　　　表示の徒歩時間は８０メートルを１分で換算しています｡個人差もありますので実際に歩いてご確認ください｡バス便の場合は本数や時間の確認も大事です。通勤通学の時間帯の混雑度も調べておきましょう。 

　●付近の施設  

　　　　　区役所・郵便局・病院など、生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。 

　●買物便利度  

　　　　　コンビニ・スーパーなどを確認しましょう｡ 

　●駐車場の場所 

　　　　　駐車場が周辺の場合は実際に現地まで行って確認しましょう。 

　●騒音・悪臭 

　　　　　付近に騒音や悪臭を出す施設はないでしょうか。 

　希望の物件が決まったら、書面（入居申込書）にて入居の申込みを行ないます。　

　申込書には、現在の住所・氏名・勤務先・年収・保証人・入居希望日などを記入していただきます。そして、顔写真付の身分証明の提示をしていただきます。 

3.入居の申込み

 お部屋が気に入ったら、入居の申込をします。

4.入居審査 

 入居の審査結果を待ちます。

　入居申込書は不動産会社を通してオーナー様にわたり、入居の審査をうけます。通常は審査の結果がでるまで３日～１週間前後です。　無事にパスしたら、契約となります。 

5.契約

　契約日までの間に、必要なものを全てそろえておいて下さい｡特に保証人様への依頼は、慎重に前もって行ってください。

　　「必要費用」 

　　敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保険料（他に鍵交換費用など各物件により異なります｡詳細はご連絡いたします。）

　　「必要書類」 

　　住民票・印鑑・収入証明書（源泉徴収票または課税証明書等...）・保証人承諾書・保証人様の印鑑証明 (各物件により異なります｡詳細はご連絡いたします。）

 いよいよ契約です。説明を良く聞いて、契約書の内容やわからないことは必ずご確認ください。  また、新居のカギの受け取り方法を確認してください。

6.お引越し

＜準備すること＞ 

　● 引越しの手配・荷造り  引越し会社から見積りをとります。特に引越の多い３月から４月は早めにしましょう｡

　●住民票の転出届の手続き  転出届は、予定日の2週間前から受付け可能ですので、お早めに...。 

　●電話の変更手続き  ＮＴＴの「１１６」へ電話をし、引越す旨を伝えます。 

　●ガス・電気・水道の手続き  各営業所へ連絡をして、引越日（使用開始日）を伝えます。 ガスはガス会社に開栓してもらうため事前に予約が必要です。 

　●郵便局への転出届提出 

 引越し前には、いろいろな準備が必要になります。

お手続きの希望の方は、下のサイト名をクリックして下さい。

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～～～～～～疑問、ご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせ下さい。～～～～～～

                      あなたのライフスタイルにあったお部屋探しをさせていただく　”ベストハウス　錦糸町店” 　です。                

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