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PROPERTY MANAGEMENT

社宅業務

ベストハウスの社宅業務サービス

社宅の管理業務は、ベストハウスにお任せください。
社宅を管理するうえで発生する煩雑な作業を代行することにより、
貴社本来の業務へ専念できる環境と業務の効率化を実現します。

POINT1社宅管理業務の煩わしさを解消

社宅と一口に言っても、借上げ社宅と企業で所有している社有社宅の2種類あります。
借上げ社宅は一般賃貸を不動産業者から会社が借り入れて、その借り入れた物件を社員に貸し出すことをいいます。
社有社宅は、自社が所有する物件を自社寮として社員に住まわせることをいいます。
それぞれ手続きの煩雑さや賃料設定、入居期間など、専門知識を必要とする交渉事などでお困りの企業様も多いのではないでしょうか。
社宅管理に関する主なお悩み事を、以下にまとめてみました。

借上社宅のお悩み事

  • 転勤時の異動、新規採用に伴うお部屋探し
  • それぞれの地域の不動産会社と対応が煩雑
  • 解約時の補修費なども不動産会社毎に異なり、わかりにくい
  • 入居中の社員から問い合わせが来た際にタイムラグが発生する
  • 貸主や近隣とのトラブル対応に手間がかかる、他

社有社宅のお悩み事

  • 社宅への入退去手続きが煩雑で、期間も集中するため、
    業務の効率化のネックになっている
  • 入居者からの建物に関するクレーム対応
  • 空室対策、社有の遊休地対策に頭を悩ませている

ベストハウスでは、物件探しをはじめ、契約業務・交渉事など、社宅業務に関するすべての業務を代行いたします。
企業様は、社宅に関する窓口を弊社に一本化することで、これまで社宅管理業務に充てていた人材と時間を、本来のコア業務に注ぐことが可能となります。

POINT2急な転勤でも安心! スピード対応

急きょ転勤が決まったときにも、ご希望の入居時期に合わせられるようスピーディに対応いたします。弊社のスタッフが、資料送付、ご案内、交渉など、社宅の斡旋に関わる細かな業務もスピーディ&スマートに代行いたします。

POINT3コスト削減! 仲介手数料60%オフ

企業様のコスト削減の為、仲介手数料を60%オフにします。
また、弊社に社宅管理をお任せいただくことで、社宅業務に関わる人件費や通信費用などの削減につながります。

POINT4専門性が必要な業務もお任せ!

社宅として適切な物件かどうかの判断や、契約の管理、解約時の積算業務など、専門性が求められる業務も、経験豊かなスタッフが代行いたします。
他にも、解約時の原状回復費の適正化や、社有遊休地の活用提案などができるのもベストハウスならでは。
特に、弊社専任の建築デザイナーの手によるデザイナーズハウスのノウハウを活かし、若い世代に人気の社宅の提供も可能です。

社宅業務 取扱い内容一覧

借り上げ社宅 ・物件探し(お部屋の紹介からお申し込み手続きまで)
・新規契約業務(契約金の立替業務及び契約手続きに係わる一切の業務を代行)
・更新契約業務(契約期間の期日管理と更新契約に係わる一切の業務を代行)
・解約精算業務(社宅の解約手続きから敷金の精算業務までを代行)
・支払い代行業務(貸主様への家賃等の支払い業務から支払い調書の作成までをサポート)
社有社宅管理 社宅入居者の管理業務、適正賃料の試算、建物の管理・運営業務、空室対策、
保養施設の活用などの運用サポートなど
駐車場管理 駐車場賃料の支払い、契約書類の保管、経費の立替支払、管理データの提供など

賃貸管理業務についてのご相談はこちらから

不動産経営をお考えの方、
現在の管理状態でお悩みの方、
お気軽にご相談ください。
詳しい規約内容・条件などご案内いたします。

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